520 000 €
- Prix
- 459 800 €
- Ref 3450
COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINSEmplacement rêvé pour cette maison lumineuse à rafraîchir offrant des volumes généreux et un potentiel remarquable ! Idéalement située dans un quartier paisible, stratégique, entre SAINT BREVIN LES PINS ET SAINT BREVIN L'OCÉAN, à seulement 600 mètres du SUPER U et à 250 mètres du bord de mer, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité.Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un petit cellier. Une chambre et un WC complètent cet étage.À l'étage, un palier dessert quatre chambres de belles tailles, dont deux sont dotées de points d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé.Un charmant jardin clos invite à la détente en extérieur, tandis qu'un sous-sol de 69 m², équipé d'une douche, pratique pour les retours de plage, ajoute une touche de commodité supplémentaire.Cette maison est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du littoral. Une chaudière neuve FRISQUET a été installé le 25 septembre 2024. N'attendez plus pour découvrir ce bien à très fort potentiel !COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN LES PINS15 RUE ALBERT CHASSAGNE44 250 St BREVIN LES PINS02 51 74 17 60lespins@cote-immobilier.comwww.cote-immobilier.com (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SAUVENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822092839 - St Nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60Code postal 44250
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 584 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Année de construction 1962
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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