975 000 €
- Prix
- 919 000 €
- Ref 3721
COUP DE COEUR ASSURE RARE ET UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER.Découvrez cette villa exceptionnelle qui incarne l'art de vivre avec raffinement.Située à 300m du centre et 100m de la mer, cette Magnifique Villa offre un cadre de vie unique, alliant le charme intemporel et les commodités modernes.Une entrée par la verrière, accède sur un vaste salon-séjour cathédrale avec Clim réversible et cheminée pivotante, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine-lingerie avec WC et lave-mains.On y trouve également à ce même niveau Une pièce séjour- bureau ouvert sur la Terrasse, et permettant l'accès aux étages supérieurs.- Au premier niveau un Palier desservant une suite parentale avec double dressing et sa salle d'eau. Une autre chambre avec dressing et une salle de bains avec WC .- Sous combles deux chambres en enfilade ou (un palier et une chambre) avec de nombreux rangements sous rampants.Pour compléter ce bien viennent s'ajouter un vaste garage avec une cave à vin (vitre sans teint sur séjour), une grande terrasse , une pergola, une cuisine d'été avec plancha, barbecue et accessoires. Un préau-abri-bois pour la cheminée avec un accès direct au salon.'Le tout implanté dans un écrin de verdure , sans vis à vis à deux pas de la mer et du centre.'Vous recherchez un bien d'EXCEPTION , avec des prestations de très haute Qualité, vous pourriez succomber au charme de cette Villa où vous découvrirez l'alliance parfaite entre l'ancien et le contemporain tout en restant très fonctionnel .Equipement Domotique volets, stores, pergola ..Le tout dans un cadre idyllique sur une parcelle d'environ 700m².Contactez nous.Agence côté immobilier de l'océan 4 allée de la tour carréeSaint brevin L'OcéanCorine au 06.70.45.39.20 ou 02.40.27.47.80www.cote-immobilier.com (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
Agence : COTE IMMOBILIER AGENCE ST BREVIN L'OCEAN 0240274780Code postal 44250
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 705 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1938
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 919 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 016 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %
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